Descubra quanto vale
seu imóvel com dados reais
Veja uma estimativa grátis em 5 minutos. Relatório completo baseado em transações reais da Prefeitura de São Paulo.
Baseado em 78.928 transações reais de ITBI em São Paulo
78.928
Transações reais de ITBI
96
Distritos de SP cobertos
Grátis
Estimativa inicial em 5min
Simples e rápido
Como funciona
Três passos simples para descobrir o valor do seu imóvel.
Informe o endereço
Digite o CEP e preencha área, quartos, vagas e detalhes do imóvel.
Envie fotos
Nossa IA analisa as fotos para avaliar conservação e acabamentos.
Receba o relatório
Faixa de preço, comparáveis, score de conservação e PDF completo.
Relatório completo
O que você recebe
Um relatório profissional para tomar decisões com confiança.
Faixa de preço real
Não usamos preços de anúncio. Nossos dados vêm de transações registradas via ITBI.
Score de conservação
A IA analisa suas fotos e avalia estado de conservação e qualidade dos acabamentos.
Comparáveis reais
Transações reais de imóveis similares no seu bairro e proximidades.
Sugestões de reforma
Saiba o que reformar e quanto você pode ganhar de valorização.
Análise de fotos por IA
Envie fotos do imóvel e a IA identifica materiais, acabamentos e estado de conservação.
Relatório PDF
Apresente para compradores, bancos ou corretores. Formato profissional.
Exemplo real
Veja um exemplo de relatório
Cada relatório tem mais de 10 páginas com análise detalhada, comparáveis reais e avaliação por inteligência artificial.
Baixar exemplo grátis (PDF)Comparação
Por que PrecificAI?
Calculadoras gratuitas usam preços de anúncio. Nós usamos preços de transações reais.
| Calculadoras gratuitas | PrecificAIRecomendado | |
|---|---|---|
| Preço | Grátis | R$ 24,90 |
| Resultado | Número único | Relatório completo |
| Fonte de dados | Preços de anúncio | Transações reais (ITBI) |
| Análise de fotos | Sim, com IA | |
| Comparáveis | Sim, da sua região | |
| PDF para negociação | Incluso |
Quem já usou
O que nossos usuários dizem
Mais de 500 relatórios gerados
“Estava vendendo meu apartamento e o corretor pediu R$850 mil. O relatório mostrou que o valor justo era R$720 mil com base em transações reais. Economizei meses de anúncio com preço errado.”
Fernanda M.
Usuário beta · Moema, SP
“Precisava de uma segunda opinião antes de fechar a compra. O relatório me deu segurança pra negociar — mostrei os comparáveis pro vendedor e consegui um desconto de R$40 mil.”
Ricardo S.
Usuário beta · Vila Mariana, SP
“Achei o preço muito justo pelo nível de detalhe. A análise de fotos identificou que meu piso precisava de troca, coisa que eu nem tinha percebido. Muito mais completo que calculadoras gratuitas.”
Juliana T.
Usuário beta · Pinheiros, SP
Preço único
Um relatório, um preço
Relatório completo
no PIX · ou R$ 29,90 no cartão de crédito
Menos que um almoço para avaliar um imóvel de R$500k+
- Faixa de preço baseada em transações reais
- Score de conservação por IA
- Comparáveis reais do seu bairro
- Sugestões de reforma com ROI
- Relatório PDF profissional
Dúvidas
Perguntas frequentes
De onde vêm os dados?
Quanto tempo demora?
Isso é um laudo de avaliação?
Funciona para qualquer bairro de SP?
Pronto para descobrir o valor do seu imóvel?
Estimativa grátis em minutos. Relatório completo por R$ 29,90 R$ 24,90 no PIX.
Avaliar meu imóvel